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2020年中级会计实务试题每日测评:投资性房地产转换处置

来源:233网校 2019年10月23日

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2020年中级会计实务考试试题

每日测评:投资性房地产的转换和处置考点详情

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【单选题】

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是( )。

A.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公?#22987;?#20540;计量,公?#22987;?#20540;大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公?#22987;?#20540;计量,公?#22987;?#20540;小于原账面价值的差额确认为当期损益

C.以公?#22987;?#20540;模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公?#22987;?#20540;计量,公?#22987;?#20540;大于账面价值的差额确认为其他综合收益

D.存货转换为以公?#22987;?#20540;模式进行后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公?#22987;?#20540;计量,公?#22987;?#20540;小于存货账面价值的差额确认为当期损益

参考答案:D
参考解析:采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值,选项A和B错误;采用公?#22987;?#20540;模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公?#22987;?#20540;作为自用房地产的入账价值,公?#22987;?#20540;与原账面价值的差额计入当期损益(公?#22987;?#20540;变动损益),选项C错误。

【多选题】

下列各项中,关于投资性房地产出售的说法正确的?#26657;?)。

A.出售投资性房地产取得的收入属于营业收入

B.出售成本模式计量的投资性房地产,应将其账面价?#21040;?#36716;至营业成本

C.出售公?#22987;?#20540;模式计量的投资性房地产,应将原计入公?#22987;?#20540;变动损益的金额转入营业成本

D.出售公?#22987;?#20540;模式计量的投资性房地产,应将原计入其他综合收益的金额增加营业收入

参考答案:A,B,C
参考解析:出售公?#22987;?#20540;模式计量的投资性房地产,应将原计入其他综合收益的金额冲减营业成本。

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